Tylko w EN BIURZE NIERUCHOMOCI - taka wyjątkowa oferta!

Oferuję Państwu na sprzedaż kameralny dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 98,40 m2. Dostępny dom posadowiony na działce o powierzchni 491 m2. Prezentowany dom znajduje się w zacisznej lokalizacji w Modrzycy. Dom oddany został do użytku w 2023 roku.

Rozkład pomieszczeń domu:
PARTER
1. Wiatrołap 2,54 m2
2. Korytarz + kl.sch 9,41 m2
3. Pokój dzienny 18,05 m2
4. Kuchnia 12,25 m2
5. Pokój 8,47 m2
6. Łazienka połączona z WC 3,94 m2
7. Kotłownia 2,98 m2

PODDASZE UŻYTKOWE
1. Korytarz + kl. sch. 9,02 m2
2. Pokój 11,47 m2
3. Pokój 9,65 m2
4. Łazienka 6,57 m2
5. Garderoba 4 m2

Parter domu to strefa dzienna - w skład tej strefy wchodzą: salon połączony z jadalnią oraz kuchnią w cenie domu sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik płyta indukcyjna, okap), kotłownia, wiatrołap. Z salonu wyjście na taras oraz ogród. W części parteru znajduje się także strefa gościnna z jednym pokojem dla gości lub służąca jako sypialnia dla stałych użytkowników domu. Łazienka z natryskiem przeznaczona jest dla strefy dziennej. W centralnej części budynku zlokalizowane są schody prowadzące na poddasze użytkowe, gdzie mieści się strefa nocna. W jej części mamy do dyspozycji dwie nieprzechodnie sypialnie, przestronny hol, łazienka wyposażona w wannę oraz garderoba z oknem połaciowym.

Ponadto dodatkowo na posesji posadowiony jest garaż wolnostojący nie związany stale z gruntem.

Wyposażenie widoczne na zdjęciach do uzgodnienia z Właścicielem. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych, dom gotowy do wprowadzenia się.

BUDYNEK
Atrakcyjny dom wolnostojący idealny dla osób ceniących wygodę, wykończony estetycznie, z ciepłym domowym klimatem. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, który został oddany do użytku w 2023 roku. Projekt architektoniczno-budowalny wybudowany według gotowego projektu. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV - pakiet trzyszybowy. Na oknach zamontowano rolety zewnętrzne elektryczne. Podłogi betonowe, pokryte płytkami ceramicznymi oraz panelami podłogowymi.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje z dala od miejskiego zgiełku w miejscowości Modrzyca. Otoczenie działki stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Kameralne osiedle domków jednorodzinnych wyróżnia ciszę, spokój, a także dużo zieleni. W najbliższej okolicy znajduje się kompleksowa infrastruktura, obejmująca przedszkole, żłobek, szkołę podstawową, sklep Market Dino oraz Biedronkę. Droga publiczna uczęszczana tylko przez mieszkańców. Lokalizacja jest idealna zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i dla rodzin poszukującego spokojnego miejsca do życia. Bliskość natury i z dala od miejskiego zgiełku to niewątpliwe atuty, które przyciągają nowych mieszkańców. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S3.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie domu podłogowe piecem gazowym dwufunkcyjnym z 2023 roku (piec na gwarancji).

INSTALACJE W BUDYNKU
Budynek mieszkalny wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową.

EN BIURO NIERUCHOMOSCI pomaga bezpłatnie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości oraz zapewnia kompleksową obsługę klienta podczas całej transakcji.

Zapraszam serdecznie bezpłatną na prezentację.

Natalia Guzior
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Nr. Licencji: 23717

Kontakt
Tel.  

EN BIURO NIERUCHOMOŚCI
ul. Wojska Polskiego 29/2

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.